131 000 €

Bien 90 m²

LOUE 72540

N/A vs marché

1 456 €/m²

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131 000 €

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Bien • 4 pièces • 90 m²

SANS TRAVAUX

LOUE (72540) • Loué

Niveaux 2

Construction 1960

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE D 228 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Énergie Gaz

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO sur Loué et ses alentours vous présente en EXCLUSIVITESituée en plein centre de la commune de Loué, cette maison bénéficie d'...

Quartier Loué

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 131 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 238 €

Prix net vendeur 124 762 €

Frais de notaire +10 382 €

Émoluments 1 672 €

Droits & taxes 7 360 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 141 382 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 141 382 €

Capital à emprunter 141 382 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 690 €/mois	5 121 €/mois	141 960 €	14 717 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 240 €/mois	3 758 €/mois	148 800 €	21 557 €	3,20%
15 ans	897 €/mois	2 718 €/mois	161 460 €	34 217 €	3,30%
20 ans	731 €/mois	2 215 €/mois	175 440 €	48 197 €	3,40%
25 ans	637 €/mois	1 930 €/mois	191 100 €	63 857 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,07%

11 880 €/an

Rendement net

5,71%

après charges

Cashflow

-147 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).