157 500 €
T5
129 m²
LOUE
72540
-15%
vs marché
1 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 500 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
LOUE (72540) • Loué
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 782 €
Prix net vendeur
150 718 €
Frais de notaire
+12 163 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 663 €
Capital à emprunter
169 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,81%
17 028 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUE ↘ -24.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 14 Rue Des Genevriers | 236 000 € | 154 m² | 1 532 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 160 700 € | 105 m² | 1 530 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Remy Lambert | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Jacques Delors | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 24/04/2024 | 48 Rue Des Etats Unis | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue Du Rideray | 117 500 € | 110 m² | 1 068 € |
| 27/03/2024 | 77 Rue Des Etats Unis | 260 020 € | 137 m² | 1 898 € |
| 08/02/2024 | 14 Che De Valamelon | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 27/11/2023 | 15 Rue Robert Schumann | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 03/07/2023 | 34 Rue Du General Dunlap | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Boutier Francois | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 20/04/2023 | 6 All Des Tilleuls | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 13/04/2023 | 16 Rue De Verdun | 70 000 € | 117 m² | 598 € |
| 13/04/2023 | 19 Rue Des Chenes | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |