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4 murs un toit sur 2 hectares à la campagneLudovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en exclusivité A la campagne dans un très beau cadre sans nuisance, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOUE ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LOUE
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84 900 € | 772 € | 110 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 160 700 € | 105 m² | 1 530 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Du Pont De Quatre Metres | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 17/01/2025 | 9 Chem De La Touche Coquart | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue De L Europe | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Remy Lambert | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Des Saules | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 26/08/2024 | 39 Rue Du Pont De Quatre Metres | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Du Pont De Quatre Metres | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 30/04/2024 | 24b Rue Gautier | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 24/04/2024 | 48 Rue Des Etats Unis | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue Du Rideray | 117 500 € | 110 m² | 1 068 € |
| 08/02/2024 | 14 Che De Valamelon | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 27/11/2023 | 15 Rue Robert Schumann | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 15/09/2023 | 52b Rue Des Etats Unis | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 05/09/2023 | 5668 La Corbiniere | 90 200 € | 93 m² | 970 € |