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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 77 m²
A 30 mn du Mans 72 - 40 mn de Laval 53 - pour investisseur ou une acquisition.Ce bien se situe au centre ville de Loué, en Sarthe 72, à proximité des commerces, et des écoles.Nous ...
6 Rue de la Libération 72540 Loué
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 61 572 € | 6 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 9 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 70 020 € | 14 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 20 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 31 Rue De La Liberation | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Des Etats Unis | 33 000 € | 74 m² | 446 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Du Pont De Quatre Metres | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 17/01/2025 | 9 Chem De La Touche Coquart | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue De L Europe | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Coutard | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Des Saules | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 29/08/2024 | 6b Rue Des Bons Enfants | 117 000 € | 78 m² | 1 500 € |
| 26/08/2024 | 39 Rue Du Pont De Quatre Metres | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue De La Liberation | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 27/06/2024 | 99 Rue Du General Dunlap | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Du Pont De Quatre Metres | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 07/06/2024 | 4 Rue Jean Monnet | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 30/04/2024 | 24b Rue Gautier | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 11/04/2024 | 22 Rue Du General Dunlap | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |