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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
LOUDUN : Idéalement située à quelques pas des écoles et des commerces, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée...
18 Rue de Rabatté 86200 Loudun
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 26 783 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 79 163 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LOUDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LOUDUN
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162 900 € | 975 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 LOUDUN
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169 000 € | 977 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 LOUDUN
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T7 MESSEME
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153 790 € | 894 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDUN
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175 000 € | 1 042 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDUN
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175 000 € | 1 042 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MAULAY
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139 000 € | 739 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 MAULAY
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T7 MAULAY
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T7 MAULAY
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139 000 € | 739 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 MAULAY
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139 000 € | 739 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 MAULAY
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139 000 € | 739 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 31 Av D Anjou | 185 000 € | 147 m² | 1 259 € |
| 14/11/2025 | 31 Che De L Etang | 240 680 € | 134 m² | 1 796 € |
| 06/11/2025 | 2 Rle Des Marronniers | 170 000 € | 153 m² | 1 111 € |
| 17/10/2025 | 77 Rue De Maisonneuve | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 28/08/2025 | 5 Preau | 173 000 € | 140 m² | 1 236 € |
| 18/07/2025 | 30 Rue De La Loge | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Du Sanitat | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Capitaine Breton | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 27/01/2025 | 23b Av De Touraine | 243 000 € | 149 m² | 1 631 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue De La Croix Peinte | 141 000 € | 150 m² | 940 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De La Croix Peinte | 305 000 € | 182 m² | 1 676 € |
| 24/12/2024 | 1 Pl Du Portail Chaussee | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Mairie | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 26/09/2024 | 18 Rue Marcel Aymard | 67 000 € | 189 m² | 354 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Des Champignonnieres | 245 000 € | 156 m² | 1 571 € |