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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
iad France - Anas Lamrini vous propose: Messemé , à 10 min de Loudun et de Richelieu, Beaucoup de charme pour cette très belle construction de 2005, comprenant au RDC : entrée, bur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 35 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LOUDUN
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218 000 € | 1 246 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDUN
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T7 LOUDUN
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T7 LOUDUN
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220 000 € | 1 222 € | 180 m² | 7 | Voir |
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220 000 € | 1 222 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 ROSSAY
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190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T8 CEAUX EN LOUDUN
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189 000 € | 955 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 CEAUX EN LOUDUN
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189 000 € | 955 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 CEAUX EN LOUDUN
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189 000 € | 955 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 CEAUX EN LOUDUN
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189 000 € | 955 € | 198 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 23b Av De Touraine | 243 000 € | 149 m² | 1 631 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue De La Croix Peinte | 141 000 € | 150 m² | 940 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De La Croix Peinte | 305 000 € | 182 m² | 1 676 € |
| 24/12/2024 | 1 Pl Du Portail Chaussee | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Mairie | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 26/09/2024 | 18 Rue Marcel Aymard | 67 000 € | 189 m² | 354 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Des Champignonnieres | 245 000 € | 156 m² | 1 571 € |
| 19/07/2024 | 12 Av De La Gare | 150 000 € | 171 m² | 877 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Marcel Aymard | 182 000 € | 194 m² | 938 € |
| 17/06/2024 | 8 Rue Du Sanitat | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 19/01/2024 | 13 Rue De La Mare Seche | 128 500 € | 174 m² | 739 € |
| 01/08/2023 | 14 Rue Du Pigeonnier Carre | 177 000 € | 164 m² | 1 079 € |
| 18/07/2023 | 46 Rue De La Loge | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 20/06/2023 | 10 Rue De La Vieille Charite | 30 000 € | 188 m² | 160 € |