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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
iad France - Anas Lamrini vous propose: A 10 min de Loudun et de Richelieu, Beaucoup de charme pour cette très belle construction de 2005, comprenant au RDC : entrée, bureau, CHAMB...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 622 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aovwr Actuel
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225 000 € | - |
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#a7u2k
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265 000 € | +17,8% |
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#aOxRr
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277 000 € | +23,1% |
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#b0yCf
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275 500 € | +22,4% |
14 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 23b Av De Touraine | 243 000 € | 149 m² | 1 631 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue De La Croix Peinte | 141 000 € | 150 m² | 940 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De La Croix Peinte | 305 000 € | 182 m² | 1 676 € |
| 24/12/2024 | 1 Pl Du Portail Chaussee | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Mairie | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 26/09/2024 | 18 Rue Marcel Aymard | 67 000 € | 189 m² | 354 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Des Champignonnieres | 245 000 € | 156 m² | 1 571 € |
| 19/07/2024 | 12 Av De La Gare | 150 000 € | 171 m² | 877 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Marcel Aymard | 182 000 € | 194 m² | 938 € |
| 17/06/2024 | 8 Rue Du Sanitat | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 19/01/2024 | 13 Rue De La Mare Seche | 128 500 € | 174 m² | 739 € |
| 01/08/2023 | 14 Rue Du Pigeonnier Carre | 177 000 € | 164 m² | 1 079 € |
| 18/07/2023 | 46 Rue De La Loge | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 20/06/2023 | 10 Rue De La Vieille Charite | 30 000 € | 188 m² | 160 € |