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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 257 m²
REF:2023 .20 MN SUD FONTEVRAUD Maison de Maître XIXe siècle,dans le centre de Loudun,ville,qui sait prendre soin de son riche patrimoine et notamment de la tour médiéviale du XI e ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 19 Rue Marius Ferran | 102 500 € | 211 m² | 486 € |
| 26/09/2024 | 32 Rue De La Porte De Mirebeau | 98 400 € | 304 m² | 324 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue De La Grand Cour | 180 500 € | 274 m² | 659 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Palais | 140 000 € | 238 m² | 588 € |
| 30/11/2023 | 23 Rue Du Palais | 105 000 € | 216 m² | 486 € |