28 900 €
Bien
48 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
602
€/m²
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Bien • 3 pièces • 48 m²
TRAVAUX
LOUDEAC (22600) • Habitat Épars
Construction
1895
Jardin
Vous recherchez un projet de rénovation avec un petit budget Cette maison en pierre, inhabitée depuis plusieurs années, offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 376 €
Prix net vendeur
27 524 €
Frais de notaire
+3 610 €
Émoluments
637 €
Droits & taxes
1 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 510 €
Capital à emprunter
32 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 32 676 € | 3 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 5 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 8 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 301 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 14 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,92%
6 336 €/an
Rendement net
13,58%
après charges
Cashflow
+172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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