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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 199 m²
LOUDEAC Centre ville : cet authentique manoir de 1764 vous charmera par ses proportions parfaites et son emplacement. Adapté pour une vie de plain pied, il offre au rez de chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 32 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 48 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 76 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 108 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 143 063 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 24 Rue Georges Brassens | 266 500 € | 173 m² | 1 540 € |
| 18/08/2025 | 31 Rue Brizeux | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 13/06/2025 | 2 Ker Loic | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 06/06/2025 | 16 Bd Henri Cordier | 145 000 € | 174 m² | 833 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Charles Lansard | 269 425 € | 162 m² | 1 663 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De Pontivy | 215 000 € | 211 m² | 1 019 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Anatole Le Braz | 210 000 € | 176 m² | 1 193 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Pasteur | 228 800 € | 172 m² | 1 330 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Bodin | 215 000 € | 185 m² | 1 162 € |
| 19/11/2024 | 2 Le Tannouez | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 20/08/2024 | 2 All Jacques Brel | 310 000 € | 181 m² | 1 713 € |
| 29/07/2024 | 38 Rue Pasteur | 290 000 € | 230 m² | 1 261 € |
| 09/04/2024 | 2 Sillet | 323 460 € | 162 m² | 1 997 € |
| 22/02/2024 | 11 Pl De L Eglise | 30 000 € | 160 m² | 188 € |
| 16/01/2024 | 2 Sillet | 295 000 € | 162 m² | 1 821 € |