161 900 €
Bien
215 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
753
€/m²
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Créer un compte gratuit161 900 €
Bien • 12 pièces • 215 m²
LOUDEAC (22600) • Loudéac
Calme
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS Spécial investisseurs Situé à dix minutes de Loudéac, commune dynamique disposant de l’ensemble des commodités, cet ensemble immobi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 710 €
Prix net vendeur
154 190 €
Frais de notaire
+12 402 €
Émoluments
1 955 €
Droits & taxes
9 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 302 €
Capital à emprunter
174 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 609 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,53%
28 380 €/an
Rendement net
11,16%
après charges
Cashflow
+612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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