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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Avis aux futurs propriétaires ! Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle au c ur de la charmante ville de Loudéac. Un terrain de 476m², n'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUDEAC
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223 600 € | 2 070 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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223 600 € | 2 070 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUDAN
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222 796 € | 2 102 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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234 000 € | 2 108 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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234 000 € | 2 108 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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213 000 € | 2 219 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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211 130 € | 2 372 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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211 130 € | 2 372 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 19 Rue Neuve | 138 250 € | 91 m² | 1 519 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Tourville | 157 000 € | 114 m² | 1 377 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Alexandre Dumas | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 15/02/2025 | 26 Saint Maurice | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 10/02/2025 | 9002 La Barricade | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Jean Rostand | 112 500 € | 96 m² | 1 172 € |
| 26/12/2024 | 21 La Besliere | 77 000 € | 115 m² | 670 € |
| 26/12/2024 | 51 Rue De La Cheze | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp Du Pont Des Noelles | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Arthur Enaud | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 10/12/2024 | 5 Imp De La Chabotais | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 03/12/2024 | 5 Imp Blaise Pascal | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Arthur Enaud | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue Saint Eloi | 153 000 € | 83 m² | 1 843 € |
| 17/10/2024 | 36 Rue Chateaubriand | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |