75 540 €
Bien
97 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
779
€/m²
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Créer un compte gratuit75 540 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
LIBRE
LOUDEAC (22600) • Loudéac
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
GES
C
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Devenez propriétaire d'une longère indépendante sur 2 400 m² pour seulement 366 EUR/mois, libre immédiatement, avec un cash-flow locatif positif dès le premier mois !" Bouquet : 75...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 597 €
Prix net vendeur
71 943 €
Frais de notaire
+6 760 €
Émoluments
1 166 €
Droits & taxes
4 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 300 €
Capital à emprunter
82 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,95%
12 804 €/an
Rendement net
10,69%
après charges
Cashflow
+253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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