570 500 €
Bien
256 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
2 229
€/m²
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Bien • 7 pièces • 256 m²
LOUDEAC (22600)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Dans un secteur calme et recherché, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette vaste demeure contemporaine, signée par un architecte, se distingue par la qualité de ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 167 €
Prix net vendeur
543 333 €
Frais de notaire
+39 092 €
Émoluments
5 686 €
Droits & taxes
32 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 592 €
Capital à emprunter
609 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 286 €/mois | 22 079 €/mois | 612 024 € | 63 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 348 €/mois | 16 206 €/mois | 641 760 € | 93 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 696 240 € | 147 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 756 960 € | 208 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 819 600 € | 270 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
33 792 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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