393 375 €
Bien
235 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 674
€/m²
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Créer un compte gratuit393 375 €
Bien • 10 pièces • 235 m²
TRAVAUX
LOUDEAC (22600)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
159 kWh/m²
GES
B
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Très agréable maison idéalement située et récemment rénovée. Elle comprend un sous-sol complet avec une cave, une buanderie et garage avec espace atelier. Au rez-de-chaussée, une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 732 €
Prix net vendeur
374 643 €
Frais de notaire
+27 521 €
Émoluments
4 068 €
Droits & taxes
22 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 896 €
Capital à emprunter
420 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 422 604 € | 43 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 443 160 € | 64 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 101 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 522 720 € | 143 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 186 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
31 020 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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