94 770 €
Bien
67 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 414
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
TRAVAUX
LOUDEAC (22600)
Jardin
Sous-sol
DPE
G
455 kWh/m²
GES
G
117 kg CO₂
LOUDEAC Proche Centre Maison de construction traditionnelle non mitoyenne de 67m² habitable comprenant:-Un sous-sol intégral offrant de nombreuses possibilités de rangements-Au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 513 €
Prix net vendeur
90 257 €
Frais de notaire
+8 017 €
Émoluments
1 342 €
Droits & taxes
5 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 787 €
Capital à emprunter
102 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 103 236 € | 10 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 108 240 € | 15 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
8 844 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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