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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
LOUDEAC, APPARTEMENT LOUDEAC T3 - Appartement de type 3 de 60 m²,situé à Loudéac Se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour; de deux chambres; - Classe énergie : D - Class...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 376 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 43 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOUDEAC ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA MOTTE
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117 000 € | 1 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LOUDEAC
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127 800 € | 2 203 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T6 TREVE
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107 000 € | 1 551 € | 69 m² | 6 | Voir |
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T5 TREVE
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106 500 € | 1 543 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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106 000 € | 1 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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106 000 € | 1 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue De Peree | 86 500 € | 55 m² | 1 573 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Bourgeon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Primeveres | 174 350 € | 72 m² | 2 422 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Tannerie | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue De Peree | 141 000 € | 74 m² | 1 905 € |
| 19/12/2024 | 161 Les Parpareux | 1 283 200 € | 75 m² | 17 109 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Alexandre Dumas | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue De Peree | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Notre Dame | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 26/09/2024 | 41 Rue Saint-cado | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 4 Bd Henri Castel | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 30/08/2024 | 6 Imp Des Tisserands | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 22/08/2024 | 1 Bd Henri Castel | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Anatole Le Braz | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Du Cdt Coupeaux | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |