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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
iad France - Guillaume Morgand vous propose: Venez découvrir cette belle maison néo-bretonne de 125m², avec son terrain de plus de 800m².Dès l'entrée, vous serez séduit par les vol...
41 Rue de Bel-orient 22600 Loudéac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 195 120 € | 28 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 44 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 63 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 82 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LOUDEAC ↘ -1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUjqy Actuel
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172 250 € | - |
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#a0Yhx
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182 500 € | +6,0% |
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#ahGo1
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172 950 € | +0,4% |
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#aBSj1
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172 250 € | - |
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#aC9dh
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172 250 € | - |
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#aCd9P
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172 250 € | - |
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#aMVuG
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172 000 € | -0,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Ker Loic | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 28/05/2025 | 13 La Ville Es Prevelles | 111 593 € | 138 m² | 809 € |
| 20/05/2025 | 25 Imp Du Bois Taillant | 102 924 € | 120 m² | 858 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Lande | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Charles Lansard | 269 425 € | 162 m² | 1 663 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue De La Trinite | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 17/04/2025 | 19 Rue De La Chapelle De Cadelac | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 20/02/2025 | 11 Le Chaffaud | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 14/02/2025 | 88 Rue Du Docteur Plesse | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 06/02/2025 | 26 Rue Jacqueline Auriol | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 01/02/2025 | 40 Rue De Bel Orient | 161 000 € | 122 m² | 1 320 € |
| 30/01/2025 | 20 Rue Arthur Rimbaud | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 23/01/2025 | 27 Rue Pasteur | 227 000 € | 135 m² | 1 681 € |
| 10/01/2025 | 23 La Normandie | 152 000 € | 123 m² | 1 236 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue De Bodin | 355 907 € | 158 m² | 2 253 € |