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219 500 €
Bien 143 m²
LOUDEAC 22600
N/A vs marché
1 535 €/m²

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Bien • 5 pièces • 143 m²

LOUDEAC (22600) • Loudéac
Niveaux 3
Construction 1901
Jardin Garage
DPE F 315 kWh/m²
GES F 94 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

iad France - Kieran Andre vous propose: Charmante Maison de Caractère à Loudéac - Idéal pour les Amateurs d'Histoire et d'Authenticité Cette magnifique maison de 143 m², datant de ...

12 Rue du Docteur Robin 22600 Loudéac

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 219 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 452 €
Prix net vendeur 209 048 €
Frais de notaire +16 164 €
Émoluments 2 481 €
Droits & taxes 12 333 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 235 664 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 235 664 €
Capital à emprunter 235 664 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 817 €/mois 8 536 €/mois 236 628 € 24 531 € 3,15%
10 ans 2 068 €/mois 6 267 €/mois 248 160 € 36 063 € 3,20%
20 ans 1 219 €/mois 3 694 €/mois 292 560 € 80 463 € 3,40%
25 ans 1 056 €/mois 3 200 €/mois 316 800 € 104 703 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
18 876 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 573 €/an
Charges copro. NR 858 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 321 €/an
GLI (2,5%) 472 €/an
Vacance locative 1 572 €/an
Total charges 5 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#alnlx Actuel
219 500 € -
#ahr7L
219 500 € -
#aZhBy
219 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).