514 260 €
Bien
259 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 986
€/m²
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Créer un compte gratuit514 260 €
Bien • 259 m²
LOUDEAC (22600)
DPE
D
213 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Bel IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant :*1 local commercial de 46m².*3 logements de Type T2*1 logement de Type T4*1 studio de 24m² (à aménager)Caves et compteurs individuels.TOITURE NE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 489 €
Prix net vendeur
489 771 €
Frais de notaire
+35 418 €
Émoluments
5 172 €
Droits & taxes
28 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 678 €
Capital à emprunter
549 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 551 880 € | 57 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 823 €/mois | 14 615 €/mois | 578 760 € | 84 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 627 840 € | 133 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 187 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 738 900 € | 244 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
34 188 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-1 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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