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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Au calme d'un secteur avec école, vaste terrain de 860 m² bien exposé plein sud, offrant un bel ensoleillement toute la journée. Non viabilisé et en secteur diffus, il laisse une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 222 012 € | 23 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 803 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUCHATS ↗ +1.1% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUCHATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOUCHATS
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205 836 € | 2 708 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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206 000 € | 2 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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206 000 € | 2 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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206 000 € | 2 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOSTENS
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205 600 € | 2 419 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOSTENS
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205 600 € | 2 419 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOSTENS
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205 500 € | 2 418 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOSTENS
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HOSTENS
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HOSTENS
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204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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206 907 € | 2 687 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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206 907 € | 2 687 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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203 600 € | 2 262 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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203 600 € | 2 262 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 11b Av Des Acacias | 278 160 € | 95 m² | 2 928 € |