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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 117 m²
Dans un hameau calme, maison de campagne mitoyenne à rénover à votre guise. Le rez-de-chaussée (56 m²) dispose d'une cuisine avec cheminée, d'une pièce de vie avec cheminée égaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 53 424 € | 5 642 € | 3,20% |
| 10 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 56 040 € | 8 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 60 840 € | 13 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 24 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue De Beaulieu | 181 150 € | 137 m² | 1 322 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue De La Mort Limousin | 137 230 € | 98 m² | 1 400 € |
| 17/07/2024 | 10 Rte De Longre | 54 591 € | 107 m² | 510 € |
| 17/11/2023 | 2 Rue De La Mort Limousin | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 16/10/2023 | 10 Chem Du Moulin | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 11/10/2023 | 5 Gr Grande Rue | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/10/2023 | 5b Rue Des Bois Naudouin | 151 000 € | 97 m² | 1 557 € |