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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Sur la commune de LOUBILLÉ, à 10 mn des commerces et des commodités de CHEF-BOUTONNE, cette maison offre un beau potentiel. Elle est divisée en deux logements, qui peuvent être fac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 9 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 90 840 € | 13 408 € | 3,25% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 21 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 30 328 € | 3,50% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 40 168 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue De Beaulieu | 181 150 € | 137 m² | 1 322 € |
| 15/09/2025 | 15 Gr Grande Rue | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 11/06/2025 | 25 Gr Grande Rue | 20 000 € | 146 m² | 137 € |