60 000 €
T5
138 m²
LOUBIGNE
79110
N/A
vs marché
435
€/m²
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Maison • 5 pièces • 138 m²
LOUBIGNE (79110) • Loubigné
Terrain
505 m²
Jardin
DPE
G
360 kWh/m²
GES
G
113 kg CO₂
A LOUBIGNE, un ancien café avec son comptoir d'origine, proche de Chef-Boutonne et de ses commerces et commodités. Cette maison se compose d'une véranda d'une cuisine, une chambre,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 584 €
Prix net vendeur
57 416 €
Frais de notaire
+5 755 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 755 €
Capital à emprunter
65 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 66 864 € | 7 685 € | 3,51% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 11 141 € | 3,53% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 17 501 € | 3,61% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 24 821 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 306 €/mois | 927 €/mois | 91 800 € | 32 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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1 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 4 Rte Des Jonquilles Domazan | 118 000 € | 138 m² | 855 € |