Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
5 Rue des Vudes 63410 Loubeyrat
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 90 261 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUBEYRAT ↘ -11% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUBEYRAT Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 9002 Che Du Suchet - Palennes | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 16/05/2025 | 5126 Les Portiers | 80 750 € | 125 m² | 646 € |
| 11/12/2024 | 5421 Le Bouquet | 245 100 € | 136 m² | 1 802 € |
| 10/07/2024 | 5030 Le Bourg | 251 846 € | 123 m² | 2 048 € |
| 03/07/2024 | 5473 Les Palennes | 282 200 € | 115 m² | 2 454 € |
| 28/07/2023 | 5030 Le Bourg | 260 534 € | 123 m² | 2 118 € |