204 917 €
Bien
100 m²
LOUBAJAC
65100
N/A
vs marché
2 049
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
LOUBAJAC (65100) • Loubajac
Calme
Jardin
DPE
A
Superbe maison de 100m², idéalement située dans un quartier paisible. Cette propriété offre un espace de vie généreux avec une pièce principale lumineuse qui s'ouvre sur un jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 917 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 758 €
Prix net vendeur
195 159 €
Frais de notaire
+15 211 €
Émoluments
2 347 €
Droits & taxes
11 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 128 €
Capital à emprunter
220 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
13 200 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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