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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Située sur la commune de Louannec, cette propriété de charme s’inscrit dans un environnement résidentiel, paisible, apprécié pour sa nature, tout en étant à proximité des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 562 €/mois | 22 915 €/mois | 635 208 € | 65 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 551 €/mois | 16 821 €/mois | 666 120 € | 96 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 722 700 € | 153 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 785 520 € | 216 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 850 500 € | 281 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUANNEC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUANNEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUANNEC
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T5 LOUANNEC
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592 000 € | 4 519 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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592 000 € | 4 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PERROS GUIREC
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574 900 € | 4 712 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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610 940 € | 4 811 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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625 200 € | 3 908 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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630 496 € | 4 203 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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630 496 € | 4 203 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue Du Val De Kernu | 560 000 € | 148 m² | 3 784 € |
| 28/02/2025 | 16 All Des Fougeres | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 31/01/2025 | 36b Rte Du Croajou | 416 200 € | 141 m² | 2 952 € |
| 06/01/2025 | 4 Rte De Mezernec | 253 400 € | 120 m² | 2 112 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue De L'ile Aux Cerfs | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Ile Bono | 148 500 € | 104 m² | 1 428 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De Kerguen Vian | 377 620 € | 136 m² | 2 777 € |
| 31/07/2024 | 23 Cite Carlouar | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 04/03/2024 | 2 Tossen | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 03/02/2024 | 64 Rte De Perros | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 15/12/2023 | 5 Goaridec | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 01/12/2023 | 5730 Parc Clet Bihan | 417 000 € | 126 m² | 3 310 € |
| 19/09/2023 | 10 Rue De L'ile Aux Cerfs | 269 990 € | 113 m² | 2 389 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Des Cormorans | 468 700 € | 110 m² | 4 261 € |
| 14/09/2023 | 27 Rte De Kernu | 603 800 € | 123 m² | 4 909 € |