552 260 €
Bien
172 m²
LOUANNEC
22700
N/A
vs marché
3 211
€/m²
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Créer un compte gratuit552 260 €
Bien • 6 pièces • 172 m²
LOUANNEC (22700) • Louannec
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Idéale pour une famille ou en résidence secondaire, cette Maison contemporaine (2002), est implantée sur un terrain paysagé de 1.126m². Située dans le bourg, au calme, elle est pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
552 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 298 €
Prix net vendeur
525 962 €
Frais de notaire
+37 900 €
Émoluments
5 519 €
Droits & taxes
31 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
590 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
590 160 €
Capital à emprunter
590 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 054 €/mois | 21 376 €/mois | 592 536 € | 61 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 621 360 € | 90 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 142 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 732 720 € | 201 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 793 500 € | 262 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
22 704 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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