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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Charmante maison de 88 m² offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres et des combles aménageables qui apportent un beau potentiel d'agrandissement. Vous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 3 Rue Du Bourg | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 20/06/2024 | 2 Rte De Lussolle | 301 750 € | 106 m² | 2 847 € |
| 10/06/2024 | 3 Rte De Gabarret | 83 500 € | 79 m² | 1 057 € |
| 30/01/2024 | 22 Rte De Gabarret | 197 000 € | 76 m² | 2 592 € |
| 09/10/2023 | 4 Rte De Gabarret | 87 423 € | 100 m² | 874 € |
| 23/05/2023 | 6 Rn 524 | 68 880 € | 88 m² | 783 € |