1 206 000 €
T23
729 m²
LOSSE
40240
+24%
vs marché
1 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 206 000 €
Maison • 23 pièces • 729 m²
LOSSE (40240) • Losse
Niveaux
3
Construction
1820
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
iad France - Stéphane Eudes vous propose: Propriété de charme avec activité de chambres d’hôtes, gîtes & table d’hôtes. (40) Un lieu rare et authentique, au cOEur de la forêt landa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 206 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 385 €
Prix net vendeur
1 159 615 €
Frais de notaire
+81 362 €
Émoluments
11 595 €
Droits & taxes
68 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 287 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 287 362 €
Capital à emprunter
1 287 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 388 €/mois | 46 630 €/mois | 1 292 592 € | 133 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 295 €/mois | 34 227 €/mois | 1 355 400 € | 196 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 169 €/mois | 24 755 €/mois | 1 470 420 € | 311 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 660 €/mois | 20 182 €/mois | 1 598 400 € | 439 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 769 €/mois | 17 482 €/mois | 1 730 700 € | 572 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
96 228 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-2 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 019 €/an
Charges copro. NR
4 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 736 €/an
GLI (2,5%)
2 406 €/an
Vacance locative
8 016 €/an
Total charges
29 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible