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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Au calme, sans vis à vis, Magnifique Longère rénovée de 164m² environ, séjour avec cheminée insert et salle à manger de 68m² environ, grande cuisine aménagée et équipée avec vue su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 318 108 € | 33 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 49 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 77 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 109 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 145 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORRIS ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORRIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bybhB Actuel
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295 000 € | - |
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#asLjs
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347 000 € | +17,6% |
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#atshl
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347 000 € | +17,6% |
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#avgN6
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347 000 € | +17,6% |
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#aZHhb
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295 000 € | - |
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#aZN8B
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295 000 € | - |
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#b0Cpn
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295 000 € | - |
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#btskq
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295 000 € | - |
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T5 LORRIS
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295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 5 | Voir |
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285 000 € | 1 500 € | 190 m² | 6 | Voir |
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285 000 € | 1 610 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T8 LORRIS
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274 000 € | 1 631 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAILLY EN GATINAIS
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265 000 € | 1 305 € | 203 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 19b Fg De Sully | 248 000 € | 155 m² | 1 600 € |
| 15/11/2025 | 11 Av D Alsace Lorraine | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 12/09/2025 | 2b Rue Du Chateau D Eau | 276 000 € | 138 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 25 Gr Grande Rue | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 29/04/2025 | 33b Fg De Sully | 315 000 € | 170 m² | 1 853 € |
| 28/08/2024 | 5 Fg De Bellegarde | 148 000 € | 142 m² | 1 042 € |
| 10/07/2024 | 16 Fg De Sully | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue Du Chemin Aux Chevres | 188 000 € | 168 m² | 1 119 € |
| 03/10/2023 | 13b Fg De Montargis | 205 000 € | 169 m² | 1 213 € |
| 28/09/2023 | 14 Pl Du Martroi | 410 000 € | 134 m² | 3 060 € |