141 069 €
Bien
90 m²
LORRIS
45260
N/A
vs marché
1 567
€/m²
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Créer un compte gratuit141 069 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
LORRIS (45260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 069 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 718 €
Prix net vendeur
134 351 €
Frais de notaire
+11 040 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 109 €
Capital à emprunter
152 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 152 964 € | 16 066 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 160 560 € | 23 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 37 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 702 € | 3,45% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 69 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
11 880 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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