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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
À LORRIS (45260) !!! Ville dynamique, où on y trouve tous les commerces, cette maison se situe à proximité des écoles et du CENTRE VILLE à pied. Vous aurez le choix pour les promen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORRIS ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORRIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LORRIS
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149 000 € | 1 129 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LORRIS
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149 000 € | 1 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATENOY
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150 000 € | 987 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATENOY
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146 500 € | 1 274 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 THIMORY
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139 000 € | 1 178 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 LORRIS
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134 000 € | 1 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LORRIS
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134 000 € | 1 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAILLY EN GATINAIS
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129 000 € | 1 066 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 Pl Victor Hugo | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 15/11/2025 | 11 Av D Alsace Lorraine | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 12/09/2025 | 2b Rue Du Chateau D Eau | 276 000 € | 138 m² | 2 000 € |
| 11/09/2025 | 9 Av D Alsace Lorraine | 189 450 € | 121 m² | 1 566 € |
| 26/05/2025 | 25 Gr Grande Rue | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 24/05/2025 | 6054 Vte Vieille Route De Noyers | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 31/03/2025 | 5659 La Jolive | 78 000 € | 99 m² | 788 € |
| 28/02/2025 | 5934 Le Pont Barre | 408 000 € | 126 m² | 3 238 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue La Motte Des Vignes | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue Du Clos De La Grange | 164 000 € | 116 m² | 1 414 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Du Barreau | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 28/08/2024 | 5 Fg De Bellegarde | 148 000 € | 142 m² | 1 042 € |
| 16/07/2024 | 18 Rue Du Faubourg De Gien | 124 000 € | 119 m² | 1 042 € |
| 10/07/2024 | 16 Fg De Sully | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 24/06/2024 | 57d Rue Du Faubourg D Orleans | 180 900 € | 98 m² | 1 846 € |