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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Pavillon sur sous sol proche centre ville. Vous cherchez une maison proche des commerces à mettre à votre goût Vous l'avez trouvée. Elle v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 732 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORRIS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LORRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LORRIS
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LORRIS
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LORRIS
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T6 LORRIS
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138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTEREAU
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141 684 € | 1 728 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEREAU
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143 447 € | 1 887 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLY EN GATINAIS
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145 000 € | 1 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLY EN GATINAIS
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145 000 € | 1 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLY EN GATINAIS
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145 000 € | 1 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 LORRIS
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145 000 € | 1 495 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 LORRIS
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145 000 € | 1 495 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 COUDROY
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145 518 € | 1 915 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LORRIS
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130 000 € | 1 354 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LORRIS
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130 000 € | 1 354 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENOY
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147 000 € | 1 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5949 Bd Cleophas Renard | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Du Faubourg De Gien | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Paix | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 16/12/2025 | 30 Rte De Grignon | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 07/11/2025 | 6230 Che De Fouilleux | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue De Verdun | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue De Saint Lazare | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue De Saint Lazare | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 02/08/2025 | 2 Pas Victor Hugo | 117 500 € | 92 m² | 1 277 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Du Moulin Crosnier | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 31/03/2025 | 5659 La Jolive | 78 000 € | 99 m² | 788 € |
| 24/03/2025 | 1 All De Bourgogne | 93 500 € | 87 m² | 1 075 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue Du Moulin Crosnier | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 14/03/2025 | 13 Imp Blanche De Castille | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |