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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison traditionnelle de 77 m² à rénover à LORRIS. Située dans un environnement calme, au sein d’un lotissement boisé, cette maison traditionnelle des années 1970 offre un beau pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 10 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 23 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 782 € | 3,45% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 43 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORRIS ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORRIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfU6O Actuel
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87 000 € | - |
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#bioRg
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87 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTEREAU
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87 500 € | 1 067 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5949 Bd Cleophas Renard | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Du Faubourg De Gien | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Paix | 129 000 € | 71 m² | 1 817 € |
| 16/12/2025 | 30 Rte De Grignon | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 07/11/2025 | 6230 Che De Fouilleux | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue De Verdun | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue De Saint Lazare | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue De Saint Lazare | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 02/08/2025 | 2 Pas Victor Hugo | 117 500 € | 92 m² | 1 277 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Du Moulin Crosnier | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Du Huit Mai | 119 000 € | 61 m² | 1 951 € |
| 24/03/2025 | 1 All De Bourgogne | 93 500 € | 87 m² | 1 075 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue Du Moulin Crosnier | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 14/03/2025 | 13 Imp Blanche De Castille | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |