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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 63 m²
Local commercial libre de tout bail. Très belle vitrine, grande pièce de reception idéal pour tout projet (bureau partagé ou autre). Rangement, wc, et autres pièces. Vous avez un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LORRIS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LORRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LORRIS
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55 000 € | 873 € | 63 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5 Rue Du Huit Mai | 119 000 € | 61 m² | 1 951 € |
| 14/03/2025 | 13 Imp Blanche De Castille | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Des Capucines | 45 397 € | 65 m² | 698 € |
| 05/12/2024 | 40 Rue Du Faubourg D Orleans | 99 450 € | 58 m² | 1 715 € |
| 22/11/2024 | 2b Rue Brucy | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 10/10/2024 | 25 Rue Du Faubourg De Gien | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Brucy | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Des Capucines | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 27/05/2024 | 28b Fg De Sully | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 22/05/2024 | 8 Av Du Capitaine Albert | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 17/05/2024 | 18 Rue Jean Mermoz | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 14/05/2024 | 18 Rue Du Chateau D Eau | 86 500 € | 70 m² | 1 236 € |
| 28/02/2024 | 22 Fg De Bellegarde | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 03/02/2024 | 11 Rue Pierre Et Marie Curie | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 02/02/2024 | 7 Rue Des Capucines | 88 500 € | 65 m² | 1 362 € |