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58 778 €
T6 38 m²
LORRIS 45260
+5% vs marché
1 547 €/m²

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58 778

Maison • 6 pièces • 38 m²

LORRIS (45260)
Terrain 200 m²

Devenez propriétaire de votre mobil-home Rapidhome Lodge 83 dans un camping 3 étoiles ! Découvrez le confort et la modernité du Rapidhome Lodge 83, idéal pour des séjours en famill...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 58 778 €
Honoraires agence (~5,0%) -2 799 €
Prix net vendeur 55 979 €
Frais de notaire +5 652 €
Émoluments 1 000 €
Droits & taxes 3 302 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 64 430 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 64 430 €
Capital à emprunter 64 430 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 770 €/mois 2 333 €/mois 64 680 € 6 693 € 3,15%
10 ans 565 €/mois 1 712 €/mois 67 800 € 9 813 € 3,20%
15 ans 409 €/mois 1 239 €/mois 73 620 € 15 633 € 3,30%
20 ans 333 €/mois 1 009 €/mois 79 920 € 21 933 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
5 016 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-90 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 418 €/an
Charges copro. NR 228 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 351 €/an
GLI (2,5%) 125 €/an
Vacance locative 418 €/an
Total charges 1 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LORRIS ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 6 pièces, LORRIS
1 016-1 166€
280j
1 362-1 512€
121j
1 495-1 645€
118j
1 612-1 762€
95j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

9 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
14/03/2025 11 Imp Blanche De Castille 170 000 € 35 m² 4 857 €
05/12/2024 40 Rue Du Faubourg D Orleans 99 450 € 58 m² 1 715 €
18/07/2024 17 Av D Alsace Lorraine 98 000 € 42 m² 2 333 €
17/06/2024 21 Fg De Bellegarde 57 000 € 31 m² 1 839 €
10/02/2024 26 Rue Du Quatorze Aout 85 000 € 41 m² 2 073 €
27/10/2023 1b Rue Gambetta 72 800 € 45 m² 1 618 €
29/08/2023 3 Rue De L Inspection 50 000 € 55 m² 909 €
25/05/2023 5891 La Cochonnerie 198 000 € 47 m² 4 213 €
12/05/2023 21 Rue Du Chemin Vert 60 000 € 58 m² 1 034 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).