120 215 €
T3
44 m²
LORP SENTARAILLE
09190
+39%
vs marché
2 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 215 €
Maison • 3 pièces • 44 m²
LORP SENTARAILLE (09190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 725 €
Prix net vendeur
114 490 €
Frais de notaire
+9 678 €
Émoluments
1 574 €
Droits & taxes
6 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 893 €
Capital à emprunter
129 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 130 452 € | 13 549 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 19 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 148 320 € | 31 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 161 280 € | 44 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 57 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
5 808 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
95% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORP SENTARAILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LORP SENTARAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 16b Av Aristide Berges | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |
| 29/12/2023 | 5700 Lane D Antichan | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 20/03/2023 | 439 Av De L Industrie | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |