66 500 €
T3
96 m²
LORP SENTARAILLE
09190
-65%
vs marché
693
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 500 €
Maison • 3 pièces • 96 m²
LORP SENTARAILLE (09190) • Lorp
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 167 €
Prix net vendeur
63 333 €
Frais de notaire
+6 169 €
Émoluments
1 083 €
Droits & taxes
3 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 669 €
Capital à emprunter
72 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 72 996 € | 7 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 76 560 € | 11 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 24 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,06%
12 672 €/an
Rendement net
12,02%
après charges
Cashflow
+302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORP SENTARAILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LORP SENTARAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 245 Bagens | 129 900 € | 107 m² | 1 214 € |
| 22/11/2024 | 261 Le Plagnoulas | 100 954 € | 89 m² | 1 134 € |
| 04/10/2024 | 262b Manaud | 198 000 € | 106 m² | 1 868 € |
| 05/09/2024 | 7 Imp Du Nouguerou | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 30/07/2024 | 36 Zi Zone Industrielle | 207 000 € | 99 m² | 2 091 € |
| 13/06/2024 | 16 Av Aristide Berges | 107 000 € | 115 m² | 930 € |
| 18/04/2024 | 285 Av De L Agriculture | 249 000 € | 101 m² | 2 465 € |
| 06/04/2024 | 402 Prat De Las Crabos | 197 500 € | 86 m² | 2 297 € |
| 13/02/2024 | 387 Perisses | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 23/01/2024 | 5 Che De La Mole | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 10/05/2023 | 126 Clot De La Lie | 152 900 € | 81 m² | 1 888 € |