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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Au dernier étage (5ème) d'une résidence récente (construction 2016), venez découvrir ce bel appartement (T2) de 43 m² avec ses nombreux atouts. En proximité de toutes les commodité...
19 Allée René Cassagne 33310 Lormont
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 818 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bh3qG Actuel
|
125 000 € | - |
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#bh8Tv
|
125 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue Pille Bourse | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Jean Zay | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Daniel | 94 000 € | 29 m² | 3 241 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Des Cavailles | 131 500 € | 39 m² | 3 372 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 99 400 € | 39 m² | 2 549 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 01/04/2025 | 45b Quai Elisabeth Dupeyron | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Coppinger | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Adrien Lorcher | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Adrien Lorcher | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | 107 000 € | 38 m² | 2 816 € |
| 03/02/2025 | 9001 Rue Jean Zay | 79 227 € | 30 m² | 2 641 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue Edouard Herriot | 82 000 € | 32 m² | 2 563 € |
| 04/12/2024 | 17 Rue Georges Jerome Duret | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |