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Ax Immo vous présente :Au cœur du Vieux Lormont, découvrez ce studio à rénover entièrement offrant un fort potentiel de valorisation.Implanté dans un immeuble ancien, il constitue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 931 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LORMONT ↘ -5.2% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Jean Zay | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Daniel | 94 000 € | 29 m² | 3 241 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 01/04/2025 | 45b Quai Elisabeth Dupeyron | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 03/02/2025 | 9001 Rue Jean Zay | 79 227 € | 30 m² | 2 641 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue Edouard Herriot | 82 000 € | 32 m² | 2 563 € |
| 23/08/2024 | 9005 Rue Jean Zay | 59 113 € | 30 m² | 1 970 € |
| 10/06/2024 | 33 Rue Edouard Herriot | 92 000 € | 30 m² | 3 067 € |
| 21/03/2024 | 43 Av De La Liberation | 97 650 € | 28 m² | 3 488 € |
| 08/01/2024 | 64 Rue Daniel | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 27/12/2023 | 84 Quai Carriet | 195 000 € | 16 m² | 12 188 € |
| 18/12/2023 | 17 Rue Des Cavailles | 122 000 € | 32 m² | 3 813 € |
| 24/10/2023 | 21 Rue Edouard Herriot | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 11/08/2023 | 43 Av De La Liberation | 86 000 € | 28 m² | 3 071 € |