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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
3 piècesEXCLUSIVITÉ Situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 qui allie parfaitement calme résidentiel et vie urbaine f...
17 Rue François Rabelais 33310 Lormont
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LORMONT
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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151 000 € | 2 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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147 000 € | 2 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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147 000 € | 2 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LORMONT
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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144 500 € | 2 007 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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143 775 € | 1 997 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 43 Rue Edouard Herriot | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 24/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 20/05/2025 | 4 Av Du Pdt Salvador Allende | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res La Bachellerie | 116 279 € | 62 m² | 1 875 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Alienor D Aquitaine | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 18/04/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 109 900 € | 65 m² | 1 691 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 28/02/2025 | 19 All Rene Cassagne | 124 000 € | 48 m² | 2 583 € |
| 25/02/2025 | 9004 Rue Edouard Herriot | 117 500 € | 65 m² | 1 808 € |
| 24/02/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Francois Villon | 103 000 € | 63 m² | 1 635 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Places | 188 750 € | 76 m² | 2 484 € |
| 18/02/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Commandant Cousteau | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |