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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Située dans un quartier résidentiel de Lormont, cette maison d’architecte allie calme, verdure et proximité des commodités (Tram à 500m, bus, commerces, établissements scolaires, p...
8 Rue Condorcet 33310 Lormont
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZsfd Actuel
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390 000 € | - |
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#aJ8l4
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390 000 € | - |
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#b1wah
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390 000 € | - |
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#bbl6X
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390 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 92 Rue Lavergne | 567 900 € | 123 m² | 4 617 € |
| 03/03/2025 | 5 Lot Domaine De La Grange | 359 000 € | 136 m² | 2 640 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Sports | 307 800 € | 114 m² | 2 700 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue De Lormont Village | 346 150 € | 127 m² | 2 726 € |
| 12/07/2024 | 6 Imp Piaf | 342 500 € | 112 m² | 3 058 € |
| 29/11/2023 | 22 Rue Mireport | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 12/07/2023 | 19 Pl Auberny | 348 370 € | 157 m² | 2 219 € |
| 21/06/2023 | 29 Rue Francois Abarrateguy | 374 400 € | 113 m² | 3 313 € |
| 15/05/2023 | 15 Rue De La Cite | 285 000 € | 144 m² | 1 979 € |
| 12/04/2023 | 36b Av Des Glaieuls | 350 650 € | 114 m² | 3 076 € |
| 11/04/2023 | 10 Rue Jean Louis Barrault | 435 000 € | 129 m² | 3 372 € |