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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - LORMONT. Situé à Lormont, au sein d'une résidence des années 1975 bien entretenue, cet appartement T3 d'environ 70 m² en rez-de-chaussée vous séduira pa...
115 Rue Fondaudege 33000 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 41 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LORMONT
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161 250 € | 2 304 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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162 000 € | 1 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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163 500 € | 2 070 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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163 500 € | 2 070 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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163 500 € | 2 070 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LORMONT
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 43 Rue Edouard Herriot | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 24/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 20/05/2025 | 4 Av Du Pdt Salvador Allende | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res La Bachellerie | 116 279 € | 62 m² | 1 875 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Alienor D Aquitaine | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 18/04/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 109 900 € | 65 m² | 1 691 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 25/02/2025 | 9004 Rue Edouard Herriot | 117 500 € | 65 m² | 1 808 € |
| 24/02/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Francois Villon | 103 000 € | 63 m² | 1 635 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Places | 188 750 € | 76 m² | 2 484 € |
| 18/02/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Commandant Cousteau | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 118 500 € | 54 m² | 2 194 € |