321 800 €
Bien
108 m²
LORMONT
33310
N/A
vs marché
2 980
€/m²
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Créer un compte gratuit321 800 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
LORMONT (33310)
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Lormont 5 pièce(s) 108,5 m² avec jardin et chalet bois.Exclusivité présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier - à Lormont 33310 Le Grand Tressan proche Borde...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 324 €
Prix net vendeur
306 476 €
Frais de notaire
+22 847 €
Émoluments
3 415 €
Droits & taxes
18 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 647 €
Capital à emprunter
344 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 346 080 € | 35 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 362 880 € | 52 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 83 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 117 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
14 256 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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