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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Vieux Lormont située dans un quartier recherché, maison de ville à rénover. Idéal premier achat ou locatif. Elevée sur terre, elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORMONT ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 130 Rue Du General De Gaulle | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue De La Republique | 243 920 € | 62 m² | 3 934 € |
| 03/02/2025 | 33 Rue De La Republique | 177 088 € | 60 m² | 2 951 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Hippolyte Gourdon | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Jean Itey | 197 000 € | 52 m² | 3 788 € |
| 09/12/2024 | 10 All Francoise Giroud | 164 867 € | 68 m² | 2 425 € |
| 03/12/2024 | 1 Av Des Glaieuls | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 15/11/2024 | 15 Av De La Gardette | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue De Fontainebleau | 277 000 € | 60 m² | 4 617 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Andre Mellon | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 04/10/2024 | 50 Rue De La Republique | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Georges Vitrac | 248 700 € | 60 m² | 4 145 € |
| 09/09/2024 | 12 Imp Du Berry | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 09/08/2024 | 22 Rue Boris Vian | 247 000 € | 67 m² | 3 687 € |
| 09/08/2024 | 130 Rte De Bordeaux | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |