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365 000 €
Bien 125 m²
LORMONT 33310
N/A vs marché
2 920 €/m²

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365 000

Bien • 5 pièces • 125 m²

LORMONT (33310) • cite-carriet-la-croix-rouge
Niveaux 2
Construction 2017
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE A 63 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Belle Maison Familiale neuve avec Jardin & Garage – LormontDécouvrez cette superbe maison individuelle mitoyen...

Rue Charles Gounod 33290 Blanquefort

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 365 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 381 €
Prix net vendeur 347 619 €
Frais de notaire +25 668 €
Émoluments 3 809 €
Droits & taxes 20 509 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 390 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 390 668 €
Capital à emprunter 390 668 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 670 €/mois 14 152 €/mois 392 280 € 40 679 € 3,15%
10 ans 3 428 €/mois 10 388 €/mois 411 360 € 59 759 € 3,20%
15 ans 2 479 €/mois 7 512 €/mois 446 220 € 94 619 € 3,30%
20 ans 2 021 €/mois 6 124 €/mois 485 040 € 133 439 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
16 500 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 345 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).