Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
iad France - Alexandra Boucard vous propose: LORMONT – Charmant appartement T2 avec terrasse et jardin privatifDans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appar...
17 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 715 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOvnY Actuel
|
130 990 € | - |
|
#a0ECx
|
131 000 € | - |
|
#alFXY
|
130 990 € | - |
|
#aKLSM
|
130 990 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LORMONT
|
130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
132 000 € | 3 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
129 900 € | 3 331 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
129 200 € | 3 005 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
129 200 € | 3 005 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
129 200 € | 3 005 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
133 000 € | 3 800 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
126 000 € | 2 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
124 700 € | 2 834 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
124 500 € | 2 895 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
138 950 € | 3 474 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 62 Rue Daniel | 94 000 € | 29 m² | 3 241 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Adrien Lorcher | 116 000 € | 42 m² | 2 762 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 99 400 € | 39 m² | 2 549 € |
| 30/04/2025 | 41 All Paul Prevost Sansac De Tra | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 25/04/2025 | 1b Rue Du Manoir | 143 187 € | 47 m² | 3 047 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 118 000 € | 47 m² | 2 511 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 01/04/2025 | 45b Quai Elisabeth Dupeyron | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Coppinger | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 28/02/2025 | 19 All Rene Cassagne | 124 000 € | 48 m² | 2 583 € |
| 24/02/2025 | 1b Rue Du Manoir | 117 675 € | 47 m² | 2 504 € |