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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Lormont – Appartement 4 pièces de 105m² environ avec jardin et parking – Vendu loué À saisir ! Dans un secteur résidentiel très calme de Lormont, tout en restant à proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORMONT ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORMONTComparer
10 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9004 Av Du Pdt Salvador Allende | 47 561 € | 97 m² | 490 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Jean Raymond Guyon | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue Sourbes | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 08/03/2024 | 9021 All Rene Cassagne | 246 166 € | 85 m² | 2 896 € |
| 17/01/2024 | 24 Rue Georges Jerome Duret | 237 150 € | 86 m² | 2 758 € |
| 23/11/2023 | 1 Rue Georges Carpentier | 219 000 € | 93 m² | 2 355 € |
| 28/09/2023 | 9001 Res Alienor D Aquitaine | 150 200 € | 91 m² | 1 651 € |
| 22/06/2023 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 26/05/2023 | 19 Rue Georges Jerome Duret | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 16/05/2023 | 9001 Res Alienor D Aquitaine | 158 879 € | 90 m² | 1 765 € |