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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 182 m²
Bordeaux métropole - Lormont secteur Tram La Gardette. - Maison familiale avec un niveau comprenant à l'étage une pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine séparée de 11m² - 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 335 748 € | 34 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 352 080 € | 51 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 80 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 148 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LORMONT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LORMONTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDYTp Actuel
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312 000 € | - |
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#aPu4Q
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312 000 € | - |
3 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 15 Rue De La Cheneraie | 501 000 € | 180 m² | 2 783 € |
| 02/10/2024 | 83 Rue Marc Tallavi | 226 190 € | 190 m² | 1 190 € |
| 12/07/2023 | 19 Pl Auberny | 348 370 € | 157 m² | 2 219 € |